Insgesamt wurden 6 Immobilien gefunden.
Wer aus Chemnitz oder Dresden herzieht, staunt zuerst über die Miete. Für dieselbe Fläche zahlen Sie hier oft nur die Hälfte, und eine Dreiraumwohnung mit Balkon liegt in vielen Orten unter 500 Euro kalt.
Der Haken ist nicht der Preis, sondern die Auswahl. In den Orten stehen durchaus Wohnungen leer, aber gefragt sind die sanierten mit moderner Heizung, Bad mit Fenster und Stellplatz. Von denen gibt es wenige, und sie sind meist innerhalb weniger Tage vergeben.
Was den Preis bestimmt, ist deshalb weniger die Adresse als der Zustand. Zwischen einer unsanierten Altbauwohnung und einer kernsanierten liegen im selben Ort schnell drei Euro je Quadratmeter. Wer beim Zustand Abstriche macht, wohnt hier ausgesprochen günstig.
| Ort | Orientierungswert je m² | Typische Spanne |
|---|---|---|
| Marienberg | rund 1.200 € | 840 bis 2.440 € |
| Aue | rund 1.100 € | — |
| Schwarzenberg | rund 1.050 € | 590 bis 2.080 € |
| Zschopau | rund 950 € | 440 bis 1.860 € |
| Annaberg-Buchholz | rund 900 € | 380 bis 1.820 € |
Rechnen Sie bei einer 70-Quadratmeter-Wohnung in saniertem Zustand also mit rund 400 Euro kalt und etwa 620 Euro warm. Die Kaution darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen und ist in drei Raten zahlbar.
Vom Zwei-Raum-Apartment bis zur Familienwohnung im Grünen. Wir sagen Ihnen vorab, was zu Ihnen passt.
Die Kaltmiete steht im Inserat. Entscheidend für Ihr Budget sind aber drei Beträge.
Die reine Miete für die Wohnung, im Erzgebirge meist 4,50 bis 6,50 Euro je Quadratmeter. Sie ist die Grundlage für die Kaution, die höchstens drei Nettokaltmieten betragen darf.
Wasser, Abwasser, Müll, Hausreinigung, Grundsteuer und Versicherung. Rund 1,50 bis 2 Euro je Quadratmeter. Sie zahlen eine Vorauszahlung und rechnen einmal jährlich ab.
Der Posten mit der größten Spannweite. Bei einer sanierten Wohnung rund 1 Euro je Quadratmeter, bei einem unsanierten Altbau schnell das Doppelte. Fragen Sie immer nach der letzten Abrechnung.
Die Werte sind Orientierung für den Erzgebirgskreis und ersetzen keine Abrechnung. Verbindlich ist immer der Mietvertrag mit den dort vereinbarten Vorauszahlungen. Bei jedem Objekt sagen wir Ihnen die tatsächlichen Beträge.
Wir vermitteln schwerpunktmäßig in Annaberg-Buchholz und im oberen Erzgebirge:
Annaberg-Buchholz
Aue
Schwarzenberg
Stollberg
Marienberg
Schneeberg
Zschopau
Olbernhau
Lößnitz
Zwönitz
Außerhalb der Region vermitteln wir Mietwohnungen in Chemnitz, Zwickau und Freiberg. Dort ist die Nachfrage deutlich höher, gute Wohnungen sind entsprechend schneller vergeben.
Ort, Größe, Budget und Einzugstermin. Auf Wunsch legen wir daraus einen Suchauftrag an.
Passende Wohnungen, auch solche, die noch nicht auf den Portalen stehen.
Einzeltermine statt Massenbesichtigung. Sie sehen die Wohnung in Ruhe und können alles fragen.
Wir sagen Ihnen vorher genau, was gebraucht wird, damit Sie nicht zweimal laufen müssen.
Wir gehen den Vertrag mit Ihnen durch, bevor Sie unterschreiben, und erklären die Klauseln, die zählen.
Mit Protokoll und Zählerständen. Das schützt Sie später bei der Rückgabe.
Wir suchen Mieter, prüfen Bonität und übernehmen auf Wunsch die laufende Verwaltung. Für Eigentümer aus der Region seit 1994.
Wir sind seit 1994 in Annaberg-Buchholz ansässig, als Immobilien- und Versicherungsmakler zugleich.
In dieser Zeit hat sich der Immobilienmarkt mehrfach gedreht. Wir haben jede Phase mitgemacht und wissen, was ein Objekt heute wirklich wert ist.
Kauf, Finanzierung und Gebäudeversicherung laufen bei uns über dasselbe Haus. Sie brauchen dafür nur einen Ansprechpartner.
Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland sind wir an klare Berufsgrundsätze und regelmäßige Weiterbildung gebunden.
Sie haben bei uns von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe dieselbe Person an Ihrer Seite.
Gute Mietwohnungen sind hier schnell vergeben. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie zuerst davon, oft bevor die Wohnung online geht.
