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Häuser zur Miete sind hier die Ausnahme. Wer ein Haus im Erzgebirge besitzt, wohnt meist selbst darin oder verkauft es. Vermietet wird vor allem dann, wenn geerbt wurde, ein Umzug ansteht oder der Verkauf gerade nicht passt.
Das heißt für Sie: das Angebot ist klein und schwankt stark. In manchen Monaten sind zwei Häuser in der ganzen Region frei, in anderen zehn. Wer flexibel beim Ort ist und schnell entscheiden kann, findet trotzdem etwas. Wer auf ein bestimmtes Haus in einem bestimmten Ort wartet, wartet lange.
Preislich liegen Sie bei einem sanierten Einfamilienhaus mit 130 Quadratmetern meist zwischen 750 und 950 Euro kalt. Das ist weniger, als viele erwarten, und es ist der Grund, warum sich für Miethäuser fast immer mehrere Interessenten melden.
| Ort | Orientierungswert je m² | Typische Spanne |
|---|---|---|
| Marienberg | rund 1.200 € | 840 bis 2.440 € |
| Aue | rund 1.100 € | — |
| Schwarzenberg | rund 1.050 € | 590 bis 2.080 € |
| Zschopau | rund 950 € | 440 bis 1.860 € |
| Annaberg-Buchholz | rund 900 € | 380 bis 1.820 € |
Ein unsaniertes Haus ist deshalb selten wirklich billiger. Bei schlechter Dämmung frisst die Heizung den Vorteil bei der Kaltmiete häufig komplett auf. Fragen Sie immer nach der letzten Heizkostenabrechnung, bevor Sie zusagen.
Vom sanierten Einfamilienhaus bis zum Bauernhaus in Alleinlage. Wir sagen Ihnen vorab, was zu Ihnen passt.
Ein Haus zu mieten ist mehr als eine größere Wohnung. Drei Dinge unterscheiden sich deutlich.
Der größte Unterschied zur Wohnung. Ein Haus verliert Wärme über alle Außenwände und das Dach. Bei einem unsanierten Altbau im oberen Erzgebirge kommen schnell 2,50 Euro je Quadratmeter allein für die Heizung zusammen.
Grundsteuer, Abwasser, Müll, Schornsteinfeger und Versicherung liegen beim Haus komplett bei Ihnen, es gibt keine Gemeinschaft, die mitträgt. Rechnen Sie mit rund 1 Euro je Quadratmeter im Monat.
Gartenpflege, Winterdienst und oft eine Kleinreparaturklausel bis etwa 100 Euro je Fall. Das steht im Mietvertrag und ist verhandelbar. Wir gehen diese Punkte mit Ihnen durch, bevor Sie unterschreiben.
Die Werte sind Orientierung für den Erzgebirgskreis und ersetzen keine Abrechnung. Verbindlich sind der Mietvertrag und die dort vereinbarten Vorauszahlungen. Bei jedem Objekt nennen wir Ihnen die tatsächlichen Beträge.
Wir vermitteln schwerpunktmäßig in Annaberg-Buchholz und im oberen Erzgebirge.
Annaberg-Buchholz
Aue
Schwarzenberg
Stollberg
Marienberg
Schneeberg
Zschopau
Olbernhau
Lößnitz
Zwönitz
Außerhalb der Region vermitteln wir Miethäuser vor allem in Chemnitz. Dort ist die Nachfrage deutlich höher, die Mieten liegen entsprechend über dem Niveau im Erzgebirge.
Ort, Größe, Budget und Einzugstermin. Beim Haus lohnt sich der Suchauftrag besonders, weil das Angebot klein ist.
Passende Häuser, auch solche, die aus Rücksicht auf die Nachbarschaft nicht öffentlich inseriert werden.
Einzeltermine. Sehen Sie sich auch Keller, Heizung und Dach an, das sagt mehr als die Wohnräume.
Wir sagen Ihnen vorher genau, was gebraucht wird, damit Sie nicht zweimal laufen müssen.
Wir gehen Gartenpflege, Winterdienst und Kleinreparaturklausel mit Ihnen durch, bevor Sie unterschreiben.
Mit Protokoll und Zählerständen. Beim Haus gehören Heizung, Dach und Außenanlagen mit ins Protokoll.
Wir suchen Mieter, prüfen Bonität und übernehmen auf Wunsch die laufende Verwaltung. Für Eigentümer aus der Region seit 1994.
Wir sind seit 1994 in Annaberg-Buchholz ansässig, als Immobilien- und Versicherungsmakler zugleich.
In dieser Zeit hat sich der Immobilienmarkt mehrfach gedreht. Wir haben jede Phase mitgemacht und wissen, was ein Objekt heute wirklich wert ist.
Kauf, Finanzierung und Gebäudeversicherung laufen bei uns über dasselbe Haus. Sie brauchen dafür nur einen Ansprechpartner.
Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland sind wir an klare Berufsgrundsätze und regelmäßige Weiterbildung gebunden.
Sie haben bei uns von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe dieselbe Person an Ihrer Seite.
Miethäuser sind hier selten und schnell vergeben. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie zuerst davon, oft bevor das Haus online geht.
