- Objektart
- Laden/Einzelhandel
- Objekttyp
- Sonstige
- Vermarktungsart
- Miete
- PLZ
- 09456
- Ort
- Annaberg-Buchholz
- ImmoNr
- MG162
- Nutzfläche
- ca. 137 m²
- Kaltmiete
- 1.250,00 €
- Nebenkosten
- 263,00 €
- Warmmiete
- 1.513,00 €
- Baujahr
- 1789
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 06.02.2036
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Beschreibung
In zentraler und frequentierter Lage von Annaberg-Buchholz, direkt in der beliebten Einkaufsstraße Buchholzer Straße, steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zur Neuvermietung bereit.
Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 137 m², verteilt auf zwei Etagen und wurde zuvor als Apotheke genutzt. Aufgrund des offenen Grundrisses eignet sich die Fläche im Erdgeschoss ideal als Verkaufs- oder Dienstleistungsfläche.
Große Schaufensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten. Der barrierearme Zugang wird durch eine elektrische Ladentür ergänzt. Ein separater Lieferantenzugang ermöglicht eine unkomplizierte Warenanlieferung.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Sanitärbereich mit Dusche, was die Einheit auch für längere Öffnungszeiten oder personalintensive Nutzung attraktiv macht.
Die Eigentümer zeigen sich flexibel und sind bereit, die Räume nach Bedarf umzubauen oder neu abzutrennen, um sie optimal an das Nutzungskonzept des zukünftigen Mieters anzupassen.
Diese Gewerbefläche bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Standort in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich mitten auf der Buchholzer Straße in Annaberg-Buchholz.
Ausstattung
- die ersten drei Monatsmieten kostenfrei
- Umbaumaßnahmen auf Wunsch des Mieters
- freie Grundrissgestaltung
- Sanitärbereich mit WC und Dusche
- Fußboden: Fliesen, Textil
- Elektrische Ladentür
- große Schaufenster
- Erdgeschoss 104 m² barrierefrei
- Gastherme 2021
- eigene Stellplätze auf dem Grundstück
- Abstellmöglichkeiten
Sonstige Angaben
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
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