Charmantes Wohnhaus in ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses attraktive villenähnliche Mehrfamilienhaus in Annaberg-Buchholz bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.370 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 259 m². Mit rund 350 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Aktuell ist das Haus in vier Wohneinheiten aufgeteilt und bietet damit bereits eine interessante Grundlage für eine Vermietung oder Kapitalanlage. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht aber auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von eigenem Wohnen und Vermietung. Die vorhandene Unterkellerung sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum und praktische Nutzflächen.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit viel Platz. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich mehrere Stellplätze sowie insgesamt drei Garagen, somit ist ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby, Lagerung und weitere Nutzungsmöglichkeiten vorhanden.
Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Das große Grundstück und die umfangreichen Flächen bieten viel Spielraum für individuelle Ideen und eine zukünftige Weiterentwicklung der Immobilie.
Mit insgesamt 15 Zimmern, mehreren Schlafzimmern und 4 Badezimmern, der großzügigen Wohn- und Nutzfläche sowie den drei Garagen und mehreren Stellplätzen bietet das Mehrfamilienhaus eine vielseitige Kombination aus Platz, Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial. Der villenähnliche Charakter und das großzügige Grundstück runden das Angebot ab und machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit in Annaberg-Buchholz.

Lage

Annaberg-Buchholz bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege. Die Innenstadt mit dem historischen Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturellen Einrichtungen wie dem Eduard-von-Winterstein-Theater und dem Kino ist gut erreichbar. Auch die bekannte St. Annenkirche prägt das Stadtbild und befindet sich zentral in der Innenstadt.
Darüber hinaus verfügt Annaberg-Buchholz über ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot mit Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien, Kindertagesstätten sowie weiteren sozialen Einrichtungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Fleischereien, Supermärkte und weitere Geschäfte, sind ebenso vorhanden. Durch ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit mehreren Bushaltestellen und dem zentralen Busbahnhof ist die Stadt zudem gut angebunden

Ausstattung

Heizungsart: Gasheizung
Etagenzahl: 3
Warmwasser /Sanitär: zentral
Medien: Gas, Wasser, Strom, Telefon, biologische Kläranlage
Fenster: Holzfenster, Isolierverglasung
Innentüren: furniert, erneuert
Außentüren: Holz, erneuert
Fassade: Putz/Anstrich
Dach: Schindel, Schweißbahn
Elektrik: Kupferleitung
Notiz: weitestgehend erneuert
Denkmalschutz - kein Energieausweis nötig
Deckenbeschaffenheit: Holzbalkendecke
Bodenbelag: Laminat, Fliesen / Naturstein
Außenanlagen: Grünfläche, Mauer, Bäume und Sträucher, gepflegter Zustand, Garten
Stellplatzart: Garagen, Freiplatz
Unterkellert: Ja
Dachboden: Ja
Stellplatz: mehrere Stellplätze
Garage: 3 Garagen

Sonstige Angaben

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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