Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage – ideal für Familien

Beschreibung

Dieses charmante, denkmalgeschützte Einfamilienhaus befindet sich in schöner, zentraler Ortslage, in einer ruhigen Nebenstraße, direkt am Bach und bietet eine interessante Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen, großzügigen Nutzflächen und weiterem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien, die ein Zuhause mit Charakter, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und individuellen Gestaltungsspielräumen suchen.
Rund um das Haus erstreckt sich ein großes, sonniges Grundstück mit Rasenflächen sowie einer gemütlichen Natursteinterrasse mit Feuerstelle. Der ideale Ort zum Entspannen und Verweilen.
Die solide Bauweise mit Naturstein- und Ziegelanteilen sowie die teilweise vorhandene Holzverkleidung verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter.
Die Immobilie bietet damit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Platzangebot, Charme und Potenzial in einer gewachsenen Wohnlage suchen.

Lage

Steinbach ist Ortsteil von Jöhstadt im Erzgebirgskreis. Gemeinsam mit seinem Ortsteil Oberschmiedeberg wurde Steinbach am 1. Januar 1999 nach Jöhstadt eingemeindet.
Steinbach ist bekannt durch die Preßnitztalbahn, das Besucherbergwerk "Andreas-Gegentrum-Stolln", und durch die Nähe zum südlich gelegenen 890 m hohen Hirtstein mit seinem Basaltfächer und der Sicht über das schöne Erzgebirge. Die Gemeinde im südöstlichen Teil des Erzgebirgskreises erhebt sich bis auf ca. 650 Meter über NN, in der warmen Jahreszeit eine wunderbare Sommerfrische und im Winter ein Paradies für Skibegeisterte. Weitläufige Wiesen und Wälder säumen die Ortschaften und laden zum Wandern ein. In Mildenau, Jöhstadt und Steinbach gibt es einen Hort und Kindergärten, ein Freibad, Schulen ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte und vieles mehr, ein Ort in dem sich mit der Familie gut leben lässt.

Ausstattung

Schornstein: 2 x 1 Zug, einer vollständig neu gebaut
Befeuerung: Alternativ, Kohle
Heizungsart: Ofenheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl: 2
Warmwasser /Sanitär: Boiler
Medien: Wasser, Strom, Freileitung, Telefon, biologische Kläranlage
Fenster: Kunststofffenster, Isolierverglasung
Innentüren: Holz, erneuert
Außentüren: Holz, alt, erneuert
Fassade: Naturstein, Ziegel, Holzverkleidung
Dach: Schindel
Elektrik: Kupferleitung
Notiz: überwiegend durch Elektrotechnik Kunzmann erneuert
Deckenbeschaffenheit: Massivdecke, Holzbalkendecke, Estrich
Außenanlagen: Grünfläche, Bäume und Sträucher
Unterkellert: Teilweise
Energieausweis: es besteht keine Pflicht!

Sonstige Angaben

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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