Solide Bauweise - Ihre neue Kapitalanlage

Beschreibung

Zentrumsnah, in Annaberg-Buchholz gelegen, steht dieses ca. 1905 gebaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus zum Verkauf.
Es handelt sich um ein typisches Mietshaus als Teil der um 1900 entstandenen Blockrandbebauung um das Quartier Lindenstraße-Parkstraße-Schillerstraße. Es besitzt als Beispiel der Stadterweiterung zu dieser Zeit sowohl städtebauliche als auch baugeschichtliche Bedeutung.
Die hier errichteten stattlichen Mietshäuser zeichnen sich durch ihre repräsentativen Fassaden und qualitätvolle Innengestaltung aus.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, die Wohnungen sind hell und gut aufgeteilt.
Es gibt 8 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 443 m².
Das mittig liegende Treppenhaus bietet jeweils Zugang zu zwei Wohnungen auf einer Etage.
Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 41 m² und eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 54 m².
Im 1. Obergeschoss bietet zwei 2-Raum-Wohnungen mit jeweils 57 m².
Im 2. Obergeschoss gibt es eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 47 m² sowie eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 71 m².
Im 3. Obergeschoss stehen eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 46 m² und eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 69 m² zur Verfügung.
Die Bäder sind gefliest, mit WC und Badewanne ausgestattet. Die weiteren Zimmer sind meist mit Laminat ausgestattet.
Der aufgeteilte Keller, sowie der Spitzboden bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Mieter. Wäsche kann ebenfalls auf dem Boden oder auf dem zugehörigen Wäscheplatz hinter dem Haus getrocknet werden.
Der gepflegte Garten hinter dem Haus kann von Ihren Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.
Öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Tür.
Nutzen Sie Ihre Chance auf eine rentable Geldanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Die Jahres IST Miete beträgt aktuell 26.167,20 €.

Lage

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am schönen Schutzteich, in zentraler Innenstadtlage im oberen Teil der Stadt Annaberg-Buchholz.
Nach wenigen Metern zu Fuß erreichen Sie bereits die Innenstadt der großen Kreisstadt, wo Sie alles finden was das Herz begehrt. Den Annaberger Marktplatz mit dem schönen Wochenmarkt, Restaurants, Cafés bis hin zu vielen Einkaufsläden, das Kino sowie das Eduard von Winterstein Theater. Nicht zu vergessen ist die berühmte St. Annen Kirche in direkter Nähe.
Außerdem liegt in unmittelbarer Nähe eine Grund- und Mittelschule, das Evangelische Gymnasium, das Landkreisgymnasium sowie Kita's und weitere soziale Einrichtungen, die problemlos zu Fuß erreichbar sind.
Versorgungseinrichtungen, wie Fleischer, Bäcker und Supermärkte sowie Bushaltestellen und der Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung
Warmwasser /Sanitär: zentral
Medien: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal
Fenster: Holzfenster Vorderseite, Kunststofffenster Hinterseite, Isolierverglasung
Innentüren: Holz, alt
Außentüren: Holz, alt
Fassade: Klinker
Dach: Naturschiefereindeckung
Elektrik: Hausverteilung neu, Kupferleitung
Denkmalschutz

Sonstige Angaben

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